房产抵押贷款和按揭房二次抵押贷款的要求如下：1、贷款的实际年龄一般不超过65岁。同时需要满足18岁以上才可以。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按时还款本息的能力。3、需要提供自己名下的房产到房管局办理、押登记，领取他项。4、抵押住宅产权明确，如果有经济纠纷的话是不可以办理抵押贷款的。5、抵押物的所有者是借款人本人。房屋抵押贷款的一般步骤是：1、贷款申请：借款人向贷款公司提出贷款用途，金额和贷款期限的需求；2、贷款资料准备：借款人按要求准备贷款申请所需的文件；3、房屋评价：贷款公司对房屋抵押进行实地调查、评价，确定可贷金额；4、审核：提交材料后先由分行审核，审核通过后由总行确定；5、签约：审核通过后，就可以签约放款了。 以上是房产抵押贷款的相关情况，下面再说说汽车抵押贷款的情况：汽车抵押贷款的一般步骤：1、咨询，贷款前向贷款公司咨询贷款的具体条件；2、评估，咨询清楚以后，携带申请的资料；3、审核，确定好评估价后，可以进件审核；4、签约，审核通过后就可以签约了；5、办押，合同签约好以后，需要到车管所办理抵押登记；6、放款，手续都办理完毕后，等待放款。
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